CXN_052318_13 482_ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM (DAKĐTMTT)(asked to publish, stupidity of HCM le aders in anti-flooding projects, system crumple, budget cuts, the economy is ceasing to operate, HN4/12, bế tắc KT, idiotic PM, mobilising government investment, 2016-2020 restructuring, new growth model, scrapping gold, Đại Quang Mi nh, stop all Real Estate transactions for Thu Thiem)

Người Công giáo nói chung và Giáo dân Thủ Thiêm nói riêng , trong dự án KĐTMTT Quận 2 , Giáo phận Sài Gòn nói chung rất nhiệt tình hưởng ứng chủ trương của Nhà Nước :

V/v xây dựng Khu Đô Thị mới Thủ Thiêm để phát triển Quận 2và TP HCM .

Chúng tôi sẵn sàng đóng góp sức người, sức của để góp phần phát triển TP.

1/ Theo Quyết Định 367/ TTg ngày 04/ 06/ 1996 Thủ Tướng chính phủ đã phê duyệt quy hoạch KĐTMTT , với diện tích 930ha (770ha khu trung tâm, 160ha Tái Định Cư )trong phạm vi 5 phường, gồm : Thủ Thiêm, An Khánh, An Lợi Đông, Bình An và Bình Khánh, để bố trí Tái Định Cư cho dân, đúng là 1 việc mang đầy tình người và mang tính nhân văn cao, thể hiện tính ưu việt của XHCN. Vị trí giới hạn được xác định tại Đồ án quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết tỷ lệ 1/5000 KĐTMTT đã được Chính phủ phê duyệt theo QĐ 367.

2/Để thực hiện QĐ 367. Ngày 08/08/1998 có Nghị Quyết số : 18-NQ/TU của Ban Thường Vụ Thành ủy về công tác quy hoạch, đền bù, đã đề ra CHỦ TRƯƠNG , GIẢI PHÁP LỚN : Chính sách đền bù phải bảo đảm tái tạo lại được nơi ở mới, cuộc sống mới bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ cho những người có nhà ở, đất ở hợp pháp, hợp lệ, đang sinh sống ổn định. Hạn chế tối đa việc di dời các khu dân cư tập trung đã ổn định (Nhà đất của nhân dân, khoảng trên 3000 hộ, tại 5 khu phố: Khu cư xá A, thuộc khu phố 5 & 6, phường An Khánh, khu cư xá B, thuộc khu phố 1, phường Bình An, khu cư xá C và D thuộc khu phố 1 & 2 phường Bình Khánh, Nhà thờ Thủ Thiêm và Hội dòng Mến Thánh Giá ThủThiêm là khu dân cư tập trung, không bị giải tỏa. Nên không được phép di dời ). Nghị Quyêt này nhằm thực hiện QĐ 367 nên hoàn toàn phù hợp

Như vậy dự án KĐTMTT HOÀN TOÀN HỢP Ý ĐẢNG VÀ LÒNG DÂN

3/ Căn cứ Đồ án quy hoạch tổng mặt bằng ( tỷ lệ 1/5000 ) KĐTMTT đã được Chính phủ phê duyệt theo Quyết định 367/TTg . Kiến trúc sư trưởng ban hành Quyết định 13585/ KTST-QH ngày 16/09/1998 phê duyệt qui hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 KĐTMTT, diện tích 748 ha, gồm 618 ha diện tích mặt đất và 130 ha diện tích mặt nước sông Sài Gòn( tùy tiện giảm 22 ha so với Quyết Định 367/TTg ( tới lúc này TP vẫn xác định có BĐ kèm theo QĐ 367)

4/ Mãi tới Ngày 04/01/2002 sau 6 năm. CT UBND TP Lê Thanh Hải có tờ trình 70/UB-TH về thu hồi đất và đền bù giải tỏa tái định cư tại KĐTMTT. Tại Điều 2 đã cam kết với Thủ tướng : UBND TP HCM chịu trách nhiệm xây dựng và thực hiện chính sách đền bù và tái định cư đúng theo Nghị định 22//1998/CP của chính phủ, đảm bảo công bằng hợp lý, chăm lo tốt đời sống của nhân dân bị thu hồi đất.

Nhận được cam kết : chăm lo tốt đời sống của nhân dân bị thu hồi đất đến thế là cùng.

5/ Nên Ngày 22/02/2002 Thủ tướng Chính phủ có Công văn hỏa tốc số : 190/CP-NN do phó Thủ Tướng ký ban hành cho phép UBND TP HCM căn cứ vào Quyết Định 367/TTg , thu hồi 930 ha đất ( bao gồm 770 ha để xây dựng KĐTM và 160 ha để xây dựng khu tái định cư trong phạm vi 5 phường), nhằm xây dựng KĐTMTT phù hợp với quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

6/ Ngày 10/05/2002 có Quyết Định số : 1997/QĐ-UB V/v THU HỒI VÀ GIAO ĐẤT không phải của ủy ban nhân dân thành phố ( TP luôn lập lờ là của UBND) mà là của Chủ tịch UBND thành phố ban hành ( do Phó Chủ Tịch UBND Vũ Hùng Việt ký ) , vị trí giới hạn hoàn toàn trùng khớp với ranh quy hoạch được Chính phủ phê duyệt theo đồ án được phê duyệt theo QĐ 367.

Lý do mà sau 6 năm được phê duyệt, TP mới hỏa tốc thu hồi ? Né Luật đất đai 2003. Từ thời điểm này ý đồ phá vỡ QH, của nhóm lợi ích dần dần lộ ra.

A – QUYẾT ĐỊNH 1997/QĐ-UB V/v THU HỒI VÀ GIAO ĐẤT Ngày 10/05/2002 của Chủ tịch UBND TP HCM

1/ – QUYẾT ĐỊNH 1997 nếu là QĐ thu hồi đất thì phải do UBND.

Theo Điều 18 Luật Đất Đai năm 1993 ( được sửa đổi bổ sung các năm1998,2001) qui định ( theo công văn 361 của bộ TN&MT theo KL 445)

Theo Điều 40, 43 Nghị Định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 và Điều 56 Nghị Định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007.

2/ – Theo Điểm 3, Điều 23 Luật Đất Đai năm 1993 ( được sửa đổi bổ sung các năm1998, 2001) qui định : UBND mới có thẩm quyền.

CM : Các QĐ thu hồi đất số 3617 ngày 04/9/2002, 497 ngày 29/1/2003 (Vũ Hùng Việt ký), 2955 ngày 24/6/2004 đều do UBND TP ban hành.

Như vậy tại sao Phó chủ tịch lại ký ban hành QĐ 1997 ? Vì :

B – QUYẾT ĐỊNH 1997 chỉ mới là quyết định chỉ đạo điều hành nội bộ, nhằm thu hồi đất chung, chưa xác định được ranh giới, diện tích đất cụ thể và đối tượng cụ thể bị thu hồi trong khu vực qui hoạch.

Tòa án nhân dân TP HCM đã xác định :

1/ Theo phán quyết của Chánh án tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh; qua 2 Quyết Định: 226 và 227/2014/QĐ-TATP ngày 13/05/2014, đã kết luận: “Quyết Định 1997/QĐ-UBND ngày 10/ 05/ 2002 Vv thu hồi và giao đất xây dựng Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, do ông VŨ HÙNG VIỆT, Phó Chủ Tịch Uỷ Ban Nhân Dân thành phố Hồ Chí Minh ký ban hành; không phải là quyết định hành chính, nó chỉ mang tính quy phạm chung, không quyết định về một vấn đề cụ thể trong hoạt động quản lý hành chính được áp dụng một lần đối với một hoặc một số đối tượng cụ thể theo quy định tại Khoản 1, Điều 3 Luật Tố tụng hành chính năm 2010.

Do đó Quyết Định 1997/QĐ-UBND không phải là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính. Không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại Điều 28 Luật Tố tụng hành chính năm 2010”( vì không xâm hại đến con người cụ thể nào)

2/ Tổng Thanh tra Chính phủ có Kết luận số : 2908/TTCP-CIII ngày 25/12/2008 do Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Lê Tiến Hào ký , Kết luận số: 2574/BC-TTCP ngày 20/10/2009 do Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Nguyễn Đức Hạnh kết luận : Quyết Định 1997 chỉ mới là Quyết Định thu hồi đất chung, chưa xác định được đối tượng đang sử dụng đất bị thu hồi trong khu vực qui hoạch. Hơn nữa chỉ mới thu hồi 621ha trên tổng số 930 ha.

Như vậy người dân không có nghĩa vụ thi hành Quyết Định 1997 vàTP không thể căn cứ vào Quyết Định 1997 để bồi thường, hỗ trợ , Tái Định Cư và cưỡng chế thu hồi đất của dân. Vì QĐ 1997 không phải là QĐ hành chính, chỉ là QĐ nội bộ, chỉ đạo điều hành. Không phải là QĐ thu hồi đất.

3/ Chánh Án TANDTC có 3 phán quyết :

Số : 392/QĐ-THC ngày 29/8/2014. Số : 05/2016/QĐ-HC. Số : 59/2016/QĐ-HC-GĐKTI ngày 20/05/2016 .

Kết luận : QĐ 1997 không có tên cụ thể của hộ gia đình, cá nhân nào, nên không phải là đối tương khởi kiện vụ án Hành Chính tại tòa án.( không phải là QĐ thu hồi đất.

C -Quan điểm cho rằng; Luật đất đai năm 1993 không quy định phải ban hành quyết định thu hồi đất đến từng hộ dân hoặc ghi tên người bị thu hồi đất, diện tích đất bị thu hồi (chỉ có Luật đất đai 2003 mới có quy định này ).

Quan điểm này không phù hợp pháp luật tại mọi thời điểm. Luật đất đai 1993, sửa đổi bổ sung 1998, 2001 và Luật khiếu nại tố cáo 1998, sửa đổi bổ sung 2004, 2005, đều đảm bảo cho các hộ dân quyền sử dụng đất và nếu bị thu hồi được quyền nhận quyết định thu hồi đất đúng luật, ghi rõ tên họ và diện tích đất bị thu hồi của họ, để họ có quyền khiếu kiện.

Tại sao trong một số dự án khác có QĐ THĐ cho từng hộ , cụ thể :

DA chợ An Khánh năm 2000 có hàng chục QĐ THĐ cho từng hộ . CM hộ tôi có QĐ THĐ. 1514/QĐ-UB-QLĐT ngày 30/5/2000, thu hồi 36m2

DA Khu nhà ở BÌNH AN có QĐ THĐ SỐ 1754/QĐ-UB-QLĐT ngày 3/10/1998 thu hồi 900m2 của bà NGUYỄN THỊ THÚY LOAN tại 21/16A, ấp 1, Bình An. QĐ THĐ số 1747/QĐ-UB-QLĐT ngày 3/10/1998 thu hồi đất của bà Võ Thị Lang. Còn nhiều QĐ THĐ khác nữa…) Giải thích sao đây ?

D – Tòa án đã xác định : Hành vi không ban hành quyết định thu hồi cụ thể phần đất mà cá nhân và gia đình đang sử dụng là trái luật. Theo Quyết định số : 589/2014/QĐ-TATP ngày 25/09/2014 của Chánh án tòa án TP HCM và Quyết định số : 05/2016/QĐ-HC ngạy/03/2016 của Chánh án tòa án nhân dân Cấp Cao.

TP cho rằng: QĐ 1997 căn cứ vào BĐ 02BB

BẢN ĐỒ 02/BB-BQ do công ty Đo đạc Địa chính-Công trình lập, Sở Địa chính-Nhà đất duyệt ngày 03/05/2002.

Bản đồ này chưa được Ban quản lý Đầu tư – Xây dựng KĐTMTT công nhận. Bản đồ này chỉ mới xác định : Ranh giới dự kiến giao đất. UBND TP HCM cũng chưa phê duyệt Bản đồ này. Sở Địa chính – Nhà đất chỉ mới trình duyệt bản đồ này . Nên không đủ tính pháp lý để dùng vào việc thu hồi đất. Bản đồ này không có liên quan gì tới Quyết Định thu hồi đất 1997. Còn Bản đồ kèm theo 1997được duyệt thì không dược công khai. BĐ này hoàn toàn mâu thuẫn với CV 4945 và Tờ trinh 06 của BQL KĐTMTT.

Đặc biệt BĐ 02BB không đóng dấu phê duyệt hoặc ghi đính kèm văn bản pháp lý nào. Không được xem là cơ sở pháp lý ( theo trả lời của TP)

Tuy nhiên Chính quyền căn cứ vào bản đồ trái luật này để xác định vị trí, ranh giới khu đất thu hồi theo Quyết định 1997/QĐ-UB. Việc này hòan toàn cố tình vi phạm pháp luật, do Bản đồ này vẽ và lập ranh thu hồi đất vượt ranh QH ĐTMTT theo Quyết định 13585 và QĐ 367, nên trái với điều 19 và điều 28 luật Đất Đai 1993 ; nên phi pháp; không có hiệu lực .

Luật đất đai 1993 cũng như pháp luật đất đai hiện nay đều quy định ; căn cứ để giao đất là quy hoạch, không có Văn bản pháp luật nào quy định bản đồ có ranh dự kiến giao đất như loại bản đồ 02/BB-BQL để làm căn cứ pháp lý cho Quyết định thu hồi đất.

Nên Bản đồ 02BB không có giá trị pháp lý để xác định vị trí thu hồi đất.

Căn cứ vào Điều 7 NGHỊ ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 91-CP NGÀY 17-8-1994 BAN HÀNH ĐIỀU LỆ QUẢN LÝ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

Nhưng mấu chốt là : Bản đồ hiện trạng vị trí số 02/BB-BQL cũng thu hồi 621, 4328 ha, đúng theo CV 4945 và TT 06, ( mâu thuẫn, trái ngược) nhưng lại thu hồi trùng ranh với Bản đố theo Quyết Định 6565, 6566 và QĐ 2466/QĐ-UBND ngày 05/06/2007 tới 938,5 ha. Thu hồi dư bất hợp pháp trên 151 ha.

Người dân khởi kiện bản đồ 02BB : CA TA ND TC có thông báo 103/TB ngày 24/3/2014 đã tuyên : BĐ 02BB mang tính tổng thể, thể hiện vị trí ranh giới khu đất thu hồi chung để xây dựng KĐTMTT, không chỉ rõ thu hồi đất cụ thể cá nhân, của hộ gia đình cụ thể nào, nên không là dối tương khởi kiện, vì không ảnh hưởng tới bất cứ con người cụ thể nào.

Thẩm phán Phạm Công Hùng TA TC khi xét xử phúc thẩm vụ án này đã hướng dẫn khởi kiện hành vi sử dụng bản đồ 02BB trái luật này, khi khởi kiện , thì CA TAND C CAO tuyên : QĐ 05/2016/QĐ-HC ngày 15/3/2016 : Hành vi sử dụng BĐ 02BB có ranh dự kiến giao đất của GĐ sở TNMT là hành vi mang tính nội bộ, không quyết định về một vấn đề cụ thể trong hoạt động quản lý hành chính được áp dụng một lần đối với một hoặc một số đối tượng cụ thể nào. Nên dùng Bản Đồ 02BB để thu hồi đât là trái pháp luật. CA TAND TP HCM kết luận theo QĐ 243/2015/QĐ-TATP ngày 08/7/2015 : Hành vi sử dụng Bản Đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 không đúng với QĐ 13585 của GĐ sở QHKT là hành vi mang tính nội bộ của cơ quan…

E – Sau khi có quyết định thu hồi đất ý đồ phá vỡ quy hoạch đã rõ

Ngày 27/12/2005 UBND TP HCM có Quyết định 6565/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu Trung tâm ĐTMTT tỷ lệ 1/5000. Trong đó, quy mô Khu Trung tâm ĐTMTT 737 ha. Tới lúc này UBND TP bộc lộ rõ ý đồ hủy bỏ ranh quy hoạch theo QĐ 367, Tại Điều 2 : Quyết Định này thay thế QĐ 367/TTg ngày 4/6/1996.

Cùng Ngày 27/12/2005 UBND TP HCM ra Quyết định 6566/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu Trung tâm ĐTMTT tỷ lệ 1/2000, Khu Trung tâm ĐTMTT có 657 ha (trái với Quyết định 6565/QĐ-UBND )

Người dân quyết liệt phản đối : Hai năm sau . Ngày 02/11/2007 UBND TP HCM có Quyết định số 4954/QĐ-UBND nhằm điều chỉnh bỏ Điều 2 Quyết định 6565/QĐ-UBND. QĐ này không được công khai, chỉ biết số QĐ theo kết luận TTr. Tuy nhiên không điều chỉnh nội dung, vì trong nội dung Quyết định 6565/QĐ-UBND đã thay thế hoàn toàn QĐ 367/TTg ngày 4/6/1996. Nên việc điều chỉnh này lại càng sai trái .

Sáu năm sau. Ngày 07/11/2011 UBND TP HCM có Quyết định số 5016/QĐ-UBND nhằm điều chỉnh một căn cứ của Quyết định 6566/QĐ-UBND càng chứng tỏ 2 Quyết định 6565 và 6566 không căn cứ vào ranh quy hoạch đã được Chính phủ duyệt theo QĐ 367.

Tới lúc này ý đồ dấu Bản đồ kèm theo Quyết Định 367 của Thủ Tướng là cố tình che dấu, để gian dối đã hoàn toàn bộc lộ.

Ngày 19/06/2012 UBND TP HCM có Quyết định số 3165/QĐ-UBND V/v phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị mới Thủ Thiêm hoàn toàn không còn căn cứ vào QĐ 367/TTg ngày 4/6/1996. Lý do nào khiến TP không dám trình Quy Hoạch bổ sung mới ? Vì trình sẽ được chính phủ phê duyệt. Họ không trình duyệt vì công khai lấy gì mà gian dối !

Tại sao một dự án hợp ý đảng, lòng dân mà suốt 20 năm nay không thực hiện được ? Thưa việc lướt qua diễn tiến của DAKĐTMTT đã trả lời.

Bây giờ xin nêu lên các sai phạm hết sức rõ ràng và nghiêm trọng. Xin được nói cho rõ bản chất vụ việc, gọi đích danh các sai phạm, như 1 bệnh nhân hiểm nghèo phải chịu đau để giải phẫu, thì mới mong hết bệnh.

Ai cũng có thể phạm sai lầm. Cách mà một người xử lí hậu quả sẽ cho biết người đó thực tâm muốn sửa đổi sai lầm hay vẫn tiếp tục sai lầm đó trong tương lai. Phản ứng của chính quyền ( nhóm lợi ích ) tới lúc này cho thấy họ vẫn sẽ tiếp tục đối đầu với người dân tội nghiệp bị tước đoạt tài sản và cả mạng sống. Họ soạn sẵn các câu trả lời, như học sinh trả bài “trúng tủ”đọc mà không biết xấu hổ. Dân nói con gà, họ trả lời con vịt. Dân nói bản đồ trái luật, không đúng ranh quy hoạch, thì họ cho công an giám định : Chữ ký thật! Họ lập Đoàn thanh tra liên ngành, nhưng chỉ để lấy cung người dân, mục đích nghe được các vấn đề, rồi về soạn đáp án cho ban nội chính thành ủy, các Sở, tòa án các cấp theo đó mà xét xử.

Pháp luật Việt Nam, cũng như bất kỳ nước nào khác, đều có quy định và nguyên tắc, là trong giải quyết khiếu nại, phải bảo đảm tính khách quan, công bằng và đúng pháp luật. Mà muốn như vậy, thì điều kiện đầu tiên và mang tính quyết định, là sự thật khách quan phải được tôn trọng. Nếu điều gì chưa rõ thì cố gắng làm rõ (đây cũng chính là nghĩa vụ/quyền lợi của chính các đương sự ). Nếu cuối cùng vẫn không (thể) rõ, thì không thể “sáng tạo” ra các tình tiết, chứng cứ giả mạo, không có thật – để giải quyết.

Pháp luật cũng quy định bất kể là ai, nếu cố tình có hành vi làm sai lệch hồ sơ, làm sai lệch bản chất vụ việc – thông qua việc giả mạo tài liệu, chứng cứ – thì đều sẽ bị xử lý rất nghiêm. Nếu gây hậu quả nghiêm trọng, tính chất nghiêm trọng, thì bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Trong Bộ luật hình sự từ lâu có quy định những tội danh rất cụ thể trong lĩnh vực hoạt động trái pháp luật, tội làm sai lệch hồ sơ vụ việc …

Những sai phạm nghiêm trọng trong DA KĐTMTT KHÔNG CẦN CM :

1- Theo kết luận thanh tra thành phố số : 445/KL-TTTP-KLI ngày 01/10/2008 :

Mục III Kết luận 1/3 : Không tổ chức phổ biến công khai ranh qui hoạch đến các đơn vị và cá nhân cư trú trong phạm vi qui hoạch là chưa thực hiện Điều 3 của quyết định 13585/KTST-QH .(chỉ công khai QĐ 6565, 6566).

Kết luận 7 và 8: Hiện nay đã thu hồi tràn lan tới 8 phường ( An Phú , Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi ) nhưng chỉ mới thu 621,4328 ha theo QĐ 1997. Theo Quyết định 367 và Công Văn 190/CP-NN ngày 22/02/2002 cho phép thu hồi 770 ha đô thị mới và 160 ha tái định cư, thuộc các phường An Lợi Đông , Thủ Thiêm, An Khánh, một phần phường Bình An và Bình Khánh. Thành phố đã làm biến mất 160 ha tái định cư tại 5 phường , để chia cho 64 dự án phân lô bán nền, nên không có đất tái định cư cho dân.

STT Vị trí Diện tích (ha) Theo QĐ Ngày ban hành
1 Trong 3 phường tại trung tâm TT 15,51 1997 10/05/2002
2 P. An Phú (Nam rạch chiếc) 90,26 3617 04/09/2002
3 P. Thạnh Mỹ Lợi 6,369 4622 20/09/2004
4 P. An Phú (khu 131ha) 1,21 1819 14/05/2003
5 P. An Phú (22m dọc liên tỉnh Lộ 25) 1,17 2955 24/06/2004
6 P. Cát Lái 50 4868 01/11/2006
Tổng cộng 164,5

Kết luận 9: Hội Đồng bồi thường quận 2 không lập phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư cho KĐTMTT là chưa thực hiện đúng Điều 32, Nghị Định số 22/1998/NĐ-CP. Oan cho Q 2 vì đã trình duyệt phương án bồi thường, nhưng TP làm ngơ.

Kết luận 11: Trên phạm vị 5 phường, không tính DAKĐTMTT có 64 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư… với tổng diện tích 169 ha trong phạm vi 3 phường : Bình An, Bình Khánh, An Lợi Đông …là thực hiện không đúng phê duyệt của chính phủ. Lẽ ra phải tham mưu cho TP xây dựng khu tái định cư trước, rồi mới giao đất… việc này cho thấy đã thiếu trách nhiệm. Cũng tại kết luận này đã gián tiếp xác nhận có BĐ đã được CP phê duyệt.

Sau khi có kết luận Thanh Tra; kiến nghị UBND TP HCM chỉ đạo: Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tài nguyên & Môi trường, Trưởng Ban QLDA ĐTXD KĐTMTT, Chủ tịch UBND quận 2 phải nghiêm túc kiểm điểm và sửa sai, nhưng vẫn cố tình không chấp hành ! Đã vô hiệu hóa QĐ TTR . Vì TTr chỉ kiến nghị, nhưng TP không duyệt.

2 – Tổng Thanh tra Chính phủ có 2 Kết luận số : 2908/TTCP-CIII ngày 25/12/2008 do Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Lê Tiến Hào ký, Kết luận số: 2574/BC-TTCP ngày 20/10/2009 do Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Nguyễn Đức Hạnh xác định : Chính sách bồi thường Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm của UBND Quận 2 có nhiều sai phạm do cố tình Vi phạm :

1/ Vi phạm Điều 21 Luật Đất Đai năm 1993 : “ Việc giao đất đang có người sử dụng cho người khác, chỉ được tiến hành sau khi có quyết định thu hồi đất đó”.

2/ Vi phạm Điều 28 Luật Đất Đai năm 1993 : Trước khi thu hồi đất phải thông báo cho người đang sử dụng biết lý do thu hồi, thời gian, kế hoạch di chuyển, phương án đền bù thiệt hại . Tuy nhiên UBND Quận 2 đã không làm đúng trình tự, thủ tục theo qui định của Pháp Luật!

3/ Việc thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án KĐTM Thủ Thiêm lại căn cứ vào các qui định của Thành phố, các qui định này căn cứ vào luật đất đai 1993, Nghị định 22/1998/NĐ-CP và Nghị định 87/CP ngày 17/08/1994 đã hết hiệu lực là hoàn toàn sai phạm.

4/ Trình tự thủ tục thu hồi đất, không phương án đền bù giải phóng mặt bằng không thực hiện đúng qui định Điều 28 Luật Đất Đai 1993 và Điều 32 Nghị Định 22/1998/NĐ-CP! Những tồn tại về kiểm kê, chiết tính đền bù thiếu công khai minh bạch, tuỳ tiện muốn đền bù cho ai bao nhiêu là do cảm tính! Cùng diện tích, nguồn gốc mà chênh lệch hàng chục lần, đã gây bức xúc cho người dân, dẫn đến khiếu nại gay gắt!

5/ Nhưng ngay cả Luật Đất Đai 1993 và Nghị Định 22/CP cũng bị vi phạm:

Thành phố HCM cho rằng : KĐTM Thủ Thiêm có tính đặc thù , vì : Diện tích đất bị thu hồi lớn, qui mô giải tỏa di dời hơn 12.000 hộ, chưa có khu tái định cư cho người dân, và việc bồi thường kéo dài nhiều năm … Tất cả những điều này cho thấy năng lực quản lý yếu kém của chính quyền ! Tại sao việc không đủ khả năng thực hiện dự án của chính quyền lại bắt người dân phải gánh chịu !? 160 ha tái định cư của dân chia cho 64 dự án ( theo Kết luận của thanh tra thành phố ) rồi báo cáo là không có đất tái định cư ! Dự án lớn , nhưng lại lấy thêm hàng trăm ha tại An Phú , Cát Lái . Thạnh Mỹ Lợi…Cố tình vi phạm Quyết Định 367/TTg .

“Dự án chỉ mới triển khai thu hồi đất, chưa có kế hoạch đầu tư tổng thể các hạng mục công trình theo qui hoạch của dự án, nên không lập phương án chi tiết cho từng dự án thành phần. Đồng thời, do tính đặc thù của dự án, nên không thể điều tra hiện trạng, xác minh nguồn gốc pháp lý nhà đất và tính giá trị bồi thường, hỗ trợ cho toàn bộ số hộ bị ảnh hưởng để xác lập dự toán chi phí bồi thường, hỗ trợ, xây dựng và trình duyệt phương án bồi thướng, hỗ trợ theo trình tự thủ tục của Nghị Định 22/1998/NĐ-CP đươc !” Nguyên văn kiến nghị số: 6087/UBND-PCNC ngày 23/11/2009 ( trang 5) của UBND thành phố HCM , do Phó Chủ Tịch thường trực Nguyễn Thành Tài ký là bản kiểm điểm, là lời thú tội và là bằng chứng cho thấy chính quyền cố tình vi phạm Pháp luật ! Cố tình có chủ đích; không áp dụng và vi phạm luôn cả Nghị Định 22/1998/NĐ-CP. Thông Báo 561/TB-VP ngày 04/8/2009 cũng chính thức thừa nhận điều này.

6/ Đền bù theo Nghị Định 22/CP/1998 đã hết hiệu lực thi hành ! Theo đoạn 1, khoản 2 Điều 50 Nghị Định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính Phủ.

Tại sao lại vẫn sử dụng Nghị Định 22/1998/NĐ-CP ? Và chính UBND thành phố HCM thừa nhận : Vẫn không thể thực hiện Nghị Định 22/1998/NĐ-CP ! Mà thực hiện theo luật rừng !

Tái định cư

Dùng 160ha để tái bố trí định cư cho dân bị giải toả để xây dựng Khu Đô Thị Thủ thiêm 1.600.000 m2 , chia cho 40.000 dân bị giải toả , mỗi đầu người được: 40m2 . Năm 2008 khi ông Nguyễn Cư P CT , ĐB HĐND tiếp xúc cử tri tại F Bình Khánh, người dân đã tình nguyện giải tỏa KĐTMTT trong 1 năm mà không nhận công: San lấp 160 , mời bà con vào Tái định cư.

Nhưng làm biến mất 160 hathì lấy đất đâu cho dân tái định cư.Tại Hội nghị Thành ủy TP. Hồ Chí Minh tháng 12-2007, Phó Bí thư kiêm Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Lê Hoàng Quân đã “trấn an” các đại biểu khi họ thắc mắc về đất tái định cư bị “hô biến” đi đâu rằng “không mất một tấc đất nào cả, chẳng qua là do quy hoạch chưa chuẩn” . Nếu quả thật là quy hoạch chưa chuẩn dẫn đến những sai sót dây chuyền trong việc xác định đất tái định cư của dân thì UBND TP. Hồ Chí Minh nhiệm kỳ ông Lê Thanh Hải cần phải làm rõ vì đây chính là nơi quyết định những vấn đề về quy hoạch của KĐTMTT trong thời kỳ “nóng bỏng” nhất từ 2001-2006.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Đất đâu góp vốn lập công ty cổ phần?

Chưa thu hồi đất của dân, đã lấy đất đế góp vốn

– Thứ Bảy, 17/11/2007, 18:26 UBND TPHCM vừa thành lập Ban chỉ đạo cổ phần hóa Cty TNHH một thành viên Đầu tư phát triển Thủ Thiêm thuộc Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm (TPHCM).

Theo ông Lê Thanh Hải, cần phải có “bàn tay sắt” trong quản lý sử dụng đất, quản lý xây dựng và quản lý qui hoạch ở địa phương này. Bí thư Thành ủy TP.HCM Lê Thanh Hải đã yêu cầu như vậy khi cùng các thành viên UBND TP làm việc với lãnh đạo quận 2 vào sáng 6-4/ 2007. Sau 2 năm vẫn không kết qủa, Ông điều Tất Thành Cang về làm bí thư kiêm chủ tịch quận 2 từ 2009-2012. Ông Cang đã dùng bàn tay sắt để cưỡng chiếm hàng ngàn nhà đất của nhân. Bị tố cáo gay gắt, không bị xử lý, nhưng được thăng chức. Sau đó đến lượt Nguyễn Cư tiếp nối bàn tay sắt, nhưng vẫn thất bại. Vì ông Hải chỉ đạo : Phải xây dựng quận 2 thành khu đô thị văn minh, hiện đại, tầm cỡ của thế kỷ 21, hơn cả Phú Mỹ Hưng hiện nay.

Trong buổi tiếp xúc với cử tri quận 2 của ĐBQH , Ngày 08/01/2008 sau khi nghe cử tri phản ành về tính bất hợp lý và bất hợp Pháp của KĐTMTT . Chủ Tich Nước NGUYỄN MINH TRIẾT đã nhận xét : Khu đô thị mới Thủ Thiêm thật kinh hòang và đáng xấu hổ, sau đó ông đã trang trọng lập lại nhiều lần : Sẽ kiến nghị với Thủ Tướng Chính Phủ lập đòan thanh tra tổng hợp, đủ mạnh để thanh tra tòan bộ khu ĐTMTT và quận 2 và được nhân dân đồng tình, thể hiện qua những tràng pháo tay nồng nhiệt , liên tục … Theo TB 561 cũng ghi nhận ý kiến cần Thanh tra liên ngành CP làm rõ. Nhưng sau đó, ngay cả đối thoại với dân cũng bị bà Nguyễn thị Quyết Tâm cố tình lẩn tránh.

Tại sao DA KĐTMTT không có phương án bồi thường ? Mà lại ban hành các Quyết Định 135/2002/QĐ-UB ngày 21/11/2002 , Quyết Định 123 / 2006 / QĐ-UBND ngày 16/ 08/ và Quyết Định số : 06/2009/QĐ-UBND ngày 21 tháng 01 năm 2009 do UBND thành phố Hồ Chí Minh ký ban hành.

TP cho rằng các QĐ này cao hơn PABT. Cao hơn ở chỗ áp đặt. Không khiếu kiện được. Khi về địa phương phổ biến, bà Thái Thị Hạnh PCT lúc đó, dân phản đối. Bà đã cho mỗi người dự họp 1 chai nước suối, ký tên. Rồi sau đó báo cáo 100% nhân dân đồng tình. PABT phải được sự thỏa thuận của người dân và được duyệt xét rất kỹ về diện tích, về mục đích sử dụng đất, về giá các loại đất. Tại sao DA Đại lộ Đông tây được UBND quận 2 trình PABT số 34/PA-UB ngày 02/05/2002 và được UBND TP phê duyệt tại QĐ 2175/QĐ-UB ngày 21/05/2002, còn dự thảo PABT, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư KĐTMTT được UBND quận 2 trình, nhưng TP không duyệt, lại đổ oan cho quận 2 là không lập PABT. Như vậy rõ ràng là có ý đồ xấu, để nhóm lợi ích phá nát quy hoạch, để chiếm đoạt quyền lợi hợp pháp của nhân dân.

Người dân khởi kiện các QĐ trên. CA TA NDTC đã tuyên qua các QĐ 236/2013/QĐ-THC ngày 21/8/2013 và 392/2014/QĐ-THC ngày 29/8/2014 : Các QĐ trên không chỉ rõ áp dụng đối với cá nhân, hộ gia đình cụ thể nào, nên chưa ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của bất kỳ cá nhân nào.

KẾT LUẬN: Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 là dự án 15 không : Kết luận này căn cứ vào các phán quyết của Chánh án tòa án nhân dân các cấp, của Thanh tra Chính phủ, của thanh tra TP HCM và chính UBND TP HCM công khai thừa nhận .( nên không cẩn tranh luận )

1/ Không thực hiện đúng QĐ 367 2/ Không thưc hiện NQ 18 3/ Không công khai QH để gian lận ! 13585 không được công khai. 4/ Không tuân thủ pháp luật mà dùng luật rừng 5/ Không có quyết định thu hồi đất. Nhằm ăn cướp nhà đất của nhân dân 6/ Không có phương án đền bù. Nhằm bóc lột và bần cùng hóa nhân dân. 7/ Không có đất tái định cư đúng quy định. Vì đã chia 169 ha cho 64 dự án kinh doanh 8/ Không đền bù theo giá tại thời điểm chi trả bồi thường. Để hưởng chênh lệch theo công văn 361/BTNMT-ĐĐ ngày 30/1/2008. 9/ Không nằm trong ranh quy hoạch và ranh thu hồi, nhưng vẫn bị chiếmđoạt 10/ Không giải quyết khiếu nại đúng thời hạn. Để dân không khiếu kiện được. 11/ Không có quyết định phá dỡ nhà ở. Nhưng cho xe ủi cày nát. 12/ Không có tiền, phải đi vay mượn, mỗi ngày phải trả lãi vay trên 6 tỷ VNĐ 13/ Không có nhà đầu tư do khiếu nại gay gắt. Các nhà đầu tư lớn đều bỏchạy 14/ KHÔNG ĐỐI THOẠI 15/ Không thanh tra CP , mặc dù cả dân và Chính quyền đều kiến nghị

Chỉ đạo cả TA: Khi tranh luận tại Tòa, người dân có đầy đủ các chứng cứ, chứng minh, nhưng chính quyền không dám đưa ra bất kỳ chứng cứ nào. Họ chỉ dám đưa Bản đồ 02BB trình cho Tòa. Họ chỉ làm theo ranh dự kiến giao đất của bản đồ 02BB. Họ nói trước Tòa: Tôi bảo nằm trong ranh quy hoạch và ranh thu hồi là nằm trong. Ngay tại Tòa , vị thẩm phán kiêm phó chánh án rất có lương tâm là VŨ VĂN LỆ đã thừa nhận : Việc này ai đúng ai sai, ông biết, tôi biết và nhân dân có mặt đều biết. Nhưng tôi không thể làm khác được. Sau đó không biết ông bị đổi đi đâu !Khi giải quyết vụ án hành chính về áp giá đền bù, căn cứ vào QĐ thu hồi đất 1997. Hội đồng xét xử chỉ cho nói về giá đền bù, không cho nói về ranh quy hoạch và ranh thu hồi đất. Nhưng khi tuyên án thì lại tuyên nằm trong ranh quy hoạch và ranh thu hồi đất ! Người dân thật ngây dại; khi tin vào tòa án, đặt quá nhiều niềm tin vào tòa án, vào công lý! Đến hôm nay thì thất vọng càng lớn ! Không còn dám tin vào ai nữa!

Dân nghèo tại Thủ Thiêm bị bóc lột tới hơn 5 lần :

1/ Bị bóc lột mất nhà và đất

2/ Bị bóc lột lần 2 khi phải mua nơi ở mới với giá cao.

3/ Bị bóc lột lần 3 khi phải mua chung cư chất lượng thấp giá cao.

4/ Bị bóc lột quyền khiếu kiện.

5/ Bị bóc lột quyền làm người .

6/ Khiếu nại thì bị chụp mũ làm chính trị, luôn rình rập, theo dõi, hù dọa…cài cắm người, trà trộn với dân oan để phá rối…

KĐTMTT chỉ là DA phân lô bán nền Dự án khu dân cư phía bắc 89 ha. Quyết định số 1395/QĐ-UBND ngày 31/3/2015 của UBND Thành phố ban hành về phê duyệt dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc (khu chức năng số 3 và số 4) và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam (Quyết Định 3345/QĐ-UBND ngày 08/7/2015 ỦY BAN NHÂN DÂN thành phố Hồ Chí Minh do ông Nguyễn Hữu Tín phó Chủ tịch ký ban hành V/v giao đất cho Công ty Cổ phẩn Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc Dự An ĐẠI QUANG MINH. KHU DÂN CƯ ĐA CHỨC NĂNG ĐẠI QUANG MINH ĐÔ THỊ SALA ( Không công khai QĐ )

EMPIRE CITY (khu đô thị đế quốc )làm rõ bản chất của KĐTMTT.

Không có cảnh người bóc lột người, nhưng là cướp đúng là đế quốc thực dân. Nhiều hộ dân, trong đó có cả các gia đình thương binh, liệt sĩ, có công với cách mạng, được UBND quận 2 ban hành QUYẾT ĐỊNH ĐỀN BÙ VỚI GIÁ 0 (KHÔNG ) ĐỒNG ! Có chế độ nào trên thế giới mà đền bù cho dân 0 đồng, sau đó đem bán lại khoảng 200 triệu đồng/1m2 ?

Các vị đểu là các đảng viên ưu tú, trung thành với đảng. Nhưng có dám bảo vệ được đảng không ?Không Giải oan cho đảng : Vì nhóm lợi ích làm mất uy tín của đảng, huy động cả hệ thống chính trị để cướp đất, gieo tiếng xấu cho đảng…

Không giải oan cho quan : Phải làm theo chỉ đạo của nhóm lợi ích LT Hải

thì làm sao giải oan cho dân

Không hề có công lý. Không có chút lương tâm con người.

Phi đạo đức và phi nhân đạo. Giai quyết theo luật rừng.

Nhóm lợi ích bảo vệ và cổ súy cho việc người bóc lột người hay nói chính xác là bảo kê cho bọn lợi dụng chức vụ, quyền hạn ăn cướp nhà và đất của dân nghèo. Mặc dù nhóm lợi ích này chà đạp chủ trương, đường lối đúng đắn của Đảng, cụ thể là Nghị Quyết số : 18-NQ/TU của Ban Thường Vụ Thành ủy ngày 08/08/1998 về công tác quy hoạch, đền bù. Họ xé bỏ ngay cả các Quyết định và quy định do họ ban hành. Là nguyên nhân để người khác tuyên truyền và nói xấu theo Đ 88 BLHS. Nguyên nhân phải bị trừng trị nặng hơn

Luật pháp chỉ để trừng trị dân.

Đây là vụ việc chắc chắn sẽ đi vào lịch sử và sẽ là đề tài cho các vở kịch hài, các tuồng cải lương sau này vì nó thách thức luật pháp, thách thức công lí cả thế giới, thách thức lương tri cả loài người.

Nay là thế kỷ 21, nhưng cung cách giải quyết giống như thời cường hào ác bá, tụt hậu hàng chục thế kỷ.

Việc giải quyết này có lẽ do thế lực thù địch, phản động, bọn nợ máu với cách mạng đạo diễn, có âm mưu diễn biến hòa bình; nhưng chắc chắn đây là nguyên nhân chính dẫn đến khiếu kiện gay gắt đông người, hành xử như vậy là cố ý gây mất an ninh trật tự, gây bất ổn về chính trị; làm mất hêt uy tín của Đảng và Nhà nước, nếu không kịp thời chấn chỉnh, sẽ làm mất hết niềm tin vào công lý và mất hết niềm tin vào Đảng và Nhà nước.

Vụ việc này hết sức nghiêm trọng, phải xử lý đích đáng, nếu không sẽ bị cả thế giới lên án, vì Chủ nghĩa xã hội tốt đẹp là thế, mà nhóm lợi ích tùy tiện hành xử như vậy!

Yêu cầu Khởi tố vụ án hình sự 3 bị cáo:

Lê Thanh Hải. Tất Thành Cang. Nguyễn Cư

Tổng thanh tra, kiểm toán toàn diện DA KĐTM TT

Điều tra xã hội về những người bị giải tỏa tại Thủ Thiêm hiện sống ra sao ?

Xin cam kết chịu trách nhiệm trước Pháp luật. Nếu sai xin chịu phạt cao nhất.

DOI THOAI CP 2.docx

Tin liên quan

Post Comment

Facebook Auto Publish Powered By : XYZScripts.com